□全媒体记者沈明晶 通讯员夏涛 孔令令

“现在买菜、搬重物再也不用发愁了，老人下楼遛弯也方便多了！”近日，随着高新区航空花园小区首批成片加装的16部电梯全部投入使用，这个建成24年的老旧小区焕发新生，成为全市既有住宅加梯又一示范样板。

航空花园小区建于2000年左右，现有10栋住宅，多为6至8层砌体结构，老年住户占比超六成。家住顶层的李阿姨曾感慨：“爬楼像翻山，下一趟楼得歇三四回。”

2024年初，在市、区两级相关部门统筹推进下，通过“统筹规划、成片加装、全程服务”创新模式，小区超九成业主达成共识，同意加装电梯。

意见达成了，该如何落实？高新区紫薇社区联合住新部门、电梯企业成立专项工作组，针对不同楼栋结构、居民年龄分布、经济承受能力等差异，推出“个性化加梯菜单”，并灵活调整电梯位置、材质和外观设计，最大限度平衡高低层住户权益。

“我们单元老年人多，希望电梯能兼顾轮椅进出。”“低层住户担心采光，能否优化设计？”在高新区紫薇社区组织的加梯意见征询会上，居民们畅所欲言。

面对加梯过程中常见的资金分摊、施工扰民等矛盾，社区搭建“居民议事会”平台，组织业主、物业、企业三方协商，创新推出“阶梯式分摊法”等惠民政策。

老旧小区加装电梯是“关键小事”，更是“民生大事”。市住新局出台《既有住宅加装电梯服务指南》，区住建部门推出一站式服务，提供从技术指导到补贴申领的全流程服务。通过“财政补贴+公积金提取”模式，每部电梯最高可获10万元补贴，居民自筹部分还可使用公积金支付，极大减轻了居民负担。此外，通过透明化流程公示、施工进度动态跟踪等措施，让居民全程参与监督。

社区搭建“居民议事会”平台，创新推出“阶梯式分摊法”，并建立施工进度动态跟踪机制。目前航空花园小区首批成片加装的16部电梯已经投用，剩余3部正在施工，3部正在办理施工许可。

与传统零散加装不同，航空花园小区与相邻的航天花园小区联合采取“统一规划、成片施工”模式加装，具备三大优势：通过批量采购建材、共享施工设备，整体造价降低15%左右；同步施工避免重复开挖，工期缩短一半；统筹改造周边管线、绿化带，小区环境品质整体提升。“我们将积极探索成片加装电梯的新模式，动员和引导更多小区规模化成片加装电梯。”市住房和城市更新局相关负责人表示。