□全媒体记者赵亚丽 通讯员张茜悦 陈谷云

今年2月28日，赵平（化名）拿到不动产权证，用指尖轻轻摩挲着封面上庄严的国徽时，眼中泛起激动的泪花。这份承载着2900多个日夜期盼的证书，终于为他长达8年的维权之路画上了圆满的句号。

而这一切，都源于襄城区检察院以检察监督利刃，维护了公平正义和法律尊严。

买房未过户留下隐患

事情要从2012年说起。当时，赵平看中了方雯（化名）一套70万元的拆迁置换还建房。由于该房尚未办理房产证及土地使用证，赵平对交易风险心存顾虑。

为打消赵平心中的顾虑，方雯主动提议对《房屋买卖合同》进行公证，并在合同上约定待房产证及土地使用证办理后，方雯立即配合赵平完成过户。

见方雯态度诚恳，赵平便答应了，并在公证处进行公证，当场付清了70万元购房款。然而，他未曾料到，这尚未到手的“双证”，日后竟成为方雯母女实施“移形换影”之计的关键漏洞。

多次诉讼后陷入僵局

4年过去，方雯始终未履行过户承诺。无奈之下，赵平于2016年3月向襄城区法院提起诉讼。经审理，法院判决该房屋归赵平所有。方雯不服，提起上诉。然而，由于该房屋所在小区名称、房屋编号等发生变更，二审期间，经法官组织，双方同意和解，赵平撤诉，原判决被撤销。

一周后，赵平更正了涉案房屋信息再次提起诉讼时，发现方雯竟将该房屋以91.5万元的价格，卖给女儿王欣（化名），并完成不动产登记。

赵平蒙了：自己买的房子怎么又被卖给了别人？为维护自己的合法权益，2021年3月，赵平再次起诉，请求确认其与方雯的房屋买卖合同有效，方雯与王欣的房屋买卖合同无效。但由于该房屋已登记在王欣名下，且赵平无法证明方雯母女恶意串通，一审法院驳回了他的诉讼请求。

检察监督助力破局

2023年3月，走投无路的赵平来到襄城区检察院寻求帮助。

“你放心，真的假不了，假的真不了。如果方雯和王欣之间有恶意串通逃避债务的行为，我们一定会查明事实。”承办检察官安慰赵平。

在查看原审判决书后，承办检察官发现该案存在诸多疑点：王欣是方雯唯一的女儿，母女之间为何要通过房产中介交易房屋？王欣20多岁，是否具备购买能力？购房资金从哪儿来？

带着这些疑问，承办检察官调阅了相关卷宗，仔细审查后发现，王欣曾在2013年按揭购买过一套房屋，后因断供，2016年被开发商起诉解除了合同。而就在解除合同6个月后，王欣便出资91.5万元购买其母亲的房屋，这显然不合常理。

承办检察官决定从涉案购房款来源查起，通过细致核查银行流水，发现王欣支付的91.5万元购房款中，70万元外借的款项来源可疑。其中，王欣男友出借10万元，而与母女俩非亲非故的陈某、徐某竟出借60万元。进一步比对方雯的银行账户流水，检察官锁定了关键线索——这60万元极有可能是方雯提供，用于伪造交易流水。

为查明真相，检察官远赴外地，在当地检察机关和公安机关的配合下，对陈某、徐某二人进行询问。经检察官分析利弊，拿出银行流水后，二人最终承认，60万元是应方雯要求伪造的资金流水，实际款项均由方雯提供。至此，母女俩恶意串通、逃避房屋交付义务的真相大白。

检察建议维护公正

2023年7月，襄城区检察院向襄城区法院发出了再审检察建议，认为襄城区法院作出的原民事判决存在认定事实错误、当事人恶意串通损害第三人利益等情形，妨害了司法公正。

2024年3月，襄城区法院再审作出判决，判令方雯、王欣签订的房屋买卖合同无效，王欣、方雯将涉案房屋过户至赵平名下。方雯上诉后，襄阳中院二审维持原判。

今年2月，襄城区法院作出执行裁定书、协助执行通知书，裁定将该房屋先返还登记至方雯，再转移登记至赵平。之后，方雯主动联系赵平，办理了房屋过户手续。

“幸好有检察院的监督，历经八年我终于拿回了属于自己的房子。”今年4月，赵平笑容满面地来到襄城区检察院，向承办检察官送来锦旗。

至此，这条长达8年的艰难维权之路终于迎来了胜利的曙光，看着房产证上的名字，赵平如释重负，这场母女间“一房二卖”的骗局，在检察监督的有力保障下，终于让公平正义得以彰显。