□记者朱科 通讯员杨兴全 李坤

社区配套用房长期空置，搁在那儿落灰，谁看了都心疼。可东津新区六两河街道财政所偏偏不信邪，硬是把这些“吃灰”的闲置房逐个盘成“聚宝盆”——首批1049.4平方米社区综合服务用房通过公开竞价成功招租，待辖区闲置房源全部盘活，预计年租金收入将近200万元。这笔账，划算！

挨家挨户“摸家底”，

一间空房都不放过‌

过去，一些社区用房因为规划衔接不畅、阶段性空置等原因，大门一锁就是好几年，成了名副其实的“沉睡资产”。六两河街道财政所决定从根上解决问题，对辖区所有移交的社区用房来了一场“地毯式”排查。

位置、面积、配套设施、使用现状，工作人员逐房核查、逐项登记，硬是从中筛出了一批没有公共刚需、具备市场化盘活潜力的闲置房源。底数清了，方向明了，盘活的底气自然就足了。

公开竞价“晒着办”，

每一分钱都赚在明处‌

资产盘活，最怕的是藏着掖着。六两河街道盯紧一条红线：全流程阳光操作。从房源核实、报批请示，到制订出租方案、民主决议，再到第三方底价评估、公开选定代理机构，每一个环节都“步步留痕”，全程对外公示。

告别过去简易出租的老路，这次统一采用公开竞价，用市场化定价替代人工议价，既堵住了贱租、低效租赁的漏洞，也让每一分租金都赚在明处、经得起检验。

便民项目“补短板”，

闲置房间透出了烟火气‌

房子租出去只是第一步，租给谁、用来干什么，才是关键。

六两河街道没有简单地进行“价高者得”，而是盯着周边居民缺什么、盼什么来精准定位业态。住宿、办公、便民商超、素质教培……一批利民惠民项目优先落地，一下子补齐了社区商业配套的短板。

租赁方案里还专门设置了合理的装修免租期，帮承租方减轻启动压力；租金收益严格纳入财政管理，净收益扣除税费后全额上缴区财政，同时留存专项经费用于社区资产管护和设施修缮。财政增收有保障，民生服务有改善，这笔账两头都不亏。

持续深耕“不止步”，

让更多沉睡资产“醒”来‌

首批房源的成功招租，给六两河街道开了一个好头，更摸索出了一条“国有资产提质增效、地方财政稳步增收、基层民生持续受益”的良性循环路子。

据六两河街道财政所测算，待辖区所有闲置社区用房全部盘活到位，年租金收入将直逼200万元，这笔稳定的财政活水，将成为基层发展实实在在的增量。

下一步，六两河街道将继续加快剩余空置房源的梳理和招租进度，同时常态长效抓好资产运营和租赁管理风险排查，让更多“沉睡的国有资产”变成“活跃的发展资本”。